2040 Chemin LAC-CHAPUT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 3 204 $/m² · 123,7 m² · constr. 1993 · terrain 8 197,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 197,8 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 600 $
Rôle antérieur 252 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287001123100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
77060287001123100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 217
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 75 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 620 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +23 689 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 492 710 $ Poids 64 % |
| 2 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 974 m · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +25 421 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 404 834 $ Poids 34 % |
| 3 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 594 m · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 432 350 $ Poids 23 % |
| 4 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +22 991 $ · Ajust. âge +15 405 $ | 320 855 $ Poids 13 % |
| 5 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +43 078 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 742 217 $ Poids 4 % |
| 6 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.2 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 402 794 $ Poids 3 % |
| 7 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 2.9 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 457 766 $ Poids 2 % |
| 8 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +11 068 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 833 $ Poids 1 % |
| 9 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 3.3 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −12 037 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 554 458 $ Poids 0 % |
| 10 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.6 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −21 677 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 649 505 $ Poids 0 % |
| 11 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.6 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 223 837 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 129 535 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.