2020 Chemin LAC-CHAPUT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
136 400 $
Chalet · 2 884 $/m² · 47,3 m² · constr. 1970 · terrain 8 111,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 111,7 m²
Frontage
76 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
187 500 $
Rôle antérieur 137 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287002354200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
107 400 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
77060287002354200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
52 700 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±328.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 12 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 832 m · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie −2 910 $ · Ajust. âge +1 810 $ | 52 698 $ Poids 55 % |
| 2 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 270 645 $ Poids 10 % |
| 3 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.5 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −16 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 607 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.