1927 Chemin LAC-FARMER · Wentworth-Nord
Valeur estimée
235 400 $
Chalet · 3 498 $/m² · 67,3 m² · constr. 1942 · terrain 249 416,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
249 416,2 m²
Frontage
482,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 600 $
Rôle antérieur 229 200 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287008043600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
81 300 $
Rôle antérieur
229 200 $
ID provincial
77060287008043600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 35 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 837 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 543 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 063 $ Poids 33 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +15 009 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 176 610 $ Poids 26 % |
| 3 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 288 558 $ Poids 20 % |
| 4 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 138 316 $ Poids 13 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 390 487 $ Poids 9 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 109 969 $ Poids 6 % |
| 7 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +23 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 822 $ Poids 1 % |
| 8 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 3.2 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −20 370 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 502 $ Poids 0 % |
| 9 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −19 448 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 246 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.3 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −2 595 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 115 720 $ Poids 0 % |
| 11 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 4.0 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −19 580 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 211 072 $ Poids 0 % |
| 12 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +8 361 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.