1929 Chemin LAC-CHAPUT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
100 000 $
Chalet · 1 667 $/m² · 60 m² · constr. 1955 · terrain 36 813,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 813,2 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
92 600 $
Rôle antérieur 60 900 $ +52.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287023248500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 100 $
Valeur bâtiment
37 500 $
Rôle antérieur
60 900 $
ID provincial
77060287023248500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
82 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±184.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −73 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 1 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 537 m · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge −2 068 $ | 54 980 $ Poids 70 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 176 813 $ Poids 26 % |
| 3 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −22 349 $ · Ajust. âge −22 327 $ | 280 609 $ Poids 26 % |
| 4 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 602 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 82 691 $ Poids 25 % |
| 5 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +8 646 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 143 $ Poids 1 % |
| 6 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 234 898 $ Poids 0 % |
| 7 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 4.1 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 965 $ · Ajust. âge +6 248 $ | 246 182 $ Poids 0 % |
| 8 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.9 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −8 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 132 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.