1919 Chemin LAC-CHAPUT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
208 900 $
Unifamiliale · 2 435 $/m² · 85,8 m² · constr. 1946 · terrain 1 888,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 888,5 m²
Frontage
55,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 200 $
Rôle antérieur 95 200 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287024502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745839
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
122 900 $
Rôle antérieur
95 200 $
ID provincial
77060287024502200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 28 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 533 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −14 113 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 277 922 $ Poids 75 % |
| 2 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 409 801 $ Poids 37 % |
| 3 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −29 770 $ | 327 563 $ Poids 25 % |
| 4 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 560 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 634 $ Poids 23 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 440 198 $ Poids 16 % |
| 6 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +1 875 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 125 836 $ Poids 16 % |
| 7 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −7 574 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 394 299 $ Poids 12 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 124 172 $ Poids 10 % |
| 9 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 156 784 $ Poids 8 % |
| 10 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.8 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 761 $ Poids 2 % |
| 11 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −17 838 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 704 $ Poids 2 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 3.3 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −27 787 $ | 257 117 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.