1902 Chemin LAC-CHAPUT · Wentworth-Nord
Valeur estimée
360 000 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 106,8 m² · constr. 1973 · terrain 3 522,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 522,2 m²
Frontage
34,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 259 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287025754100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
745844
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
292 300 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
77060287025754100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 248 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −6 872 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 422 149 $ Poids 87 % |
| 2 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 585 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 594 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 344 029 $ Poids 68 % |
| 3 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 493 m · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 344 977 $ Poids 61 % |
| 4 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 882 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 277 824 $ Poids 33 % |
| 5 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +26 954 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 457 769 $ Poids 32 % |
| 6 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 124 m · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 370 777 $ Poids 30 % |
| 7 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +40 625 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 442 498 $ Poids 7 % |
| 8 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −4 818 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 666 645 $ Poids 5 % |
| 9 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +18 181 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 365 523 $ Poids 2 % |
| 10 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −17 675 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 369 643 $ Poids 2 % |
| 11 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −27 386 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 385 973 $ Poids 1 % |
| 12 | 26, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-07-28 · 3.4 km · Vendu 292 500 $ (3 232 $/m²) 90,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 330 541 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.