6662 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 3 979 $/m² · 111,3 m² · constr. 1990 · terrain 24 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 020,9 m²
Frontage
58,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 100 $
Rôle antérieur 328 400 $ +6.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287026658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
328 400 $
ID provincial
77060287026658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 80 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 266 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 464 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 384 m · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 380 470 $ Poids 62 % |
| 3 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 689 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 245 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 378 881 $ Poids 55 % |
| 4 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 781 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 303 117 $ Poids 33 % |
| 5 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 14 m · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 603 $ Poids 31 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +37 233 $ · Ajust. âge −26 040 $ | 485 408 $ Poids 24 % |
| 7 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 452 826 $ Poids 5 % |
| 8 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.4 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +7 935 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 697 849 $ Poids 4 % |
| 9 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.3 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −11 783 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 386 560 $ Poids 3 % |
| 10 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.9 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +25 899 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 401 291 $ Poids 2 % |
| 11 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −37 770 $ · Ajust. âge −51 062 $ | 520 662 $ Poids 2 % |
| 12 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −50 579 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 611 303 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.