Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
454 400 $
Autre · constr. 2023 · terrain 363 828,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
363 828,2 m²
Frontage
628 m
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 284 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287040894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
745783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 600 $
Valeur bâtiment
150 500 $
Rôle antérieur
284 100 $
ID provincial
77060287040894400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 81 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 203 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 356 035 $ Poids 68 % |
| 2 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 420 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 021 $ Poids 59 % |
| 3 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 613 m · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 58 969 $ Poids 57 % |
| 4 | 7012, rue de Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-07-31 · 802 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 7027, rue de la Nouvelle-France, Wentworth-Nord 2026-01-27 · 803 m · Vendu 582 000 $ (6 445 $/m²) 90,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +53 865 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 650 415 $ Poids 48 % |
| 6 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 846 m · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 780 150 $ Poids 47 % |
| 7 | 7013, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-11-13 · 770 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 095 $ Poids 46 % |
| 8 | 7042, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-09-10 · 725 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 44 % |
| 9 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 826 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 355 056 $ Poids 43 % |
| 10 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 899 m · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 517 615 $ Poids 40 % |
| 11 | 7039, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-07-04 · 831 m · Vendu 490 000 $ (5 549 $/m²) 88,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 852 $ Poids 37 % |
| 12 | 6977, rue Champlain, Wentworth-Nord 2025-01-23 · 508 m · Vendu 350 000 $ (3 441 $/m²) 101,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 418 884 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.