6635 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
271 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 84,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 083,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 100 $
Rôle antérieur 148 900 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287049428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
77060287049428700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 54 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 885 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 315 032 $ Poids 56 % |
| 2 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +649 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 131 210 $ Poids 33 % |
| 3 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 559 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 106 063 $ Poids 25 % |
| 4 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 176 716 $ Poids 17 % |
| 5 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.7 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +28 463 $ · Ajust. âge +13 397 $ | 367 145 $ Poids 16 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −24 898 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 405 918 $ Poids 16 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +19 162 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 474 773 $ Poids 14 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 475 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 051 $ Poids 9 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −11 476 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 390 398 $ Poids 8 % |
| 10 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −20 754 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 336 488 $ Poids 2 % |
| 11 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 301 796 $ Poids 2 % |
| 12 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.3 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +23 595 $ | 450 824 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.