6639 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
329 900 $
Unifamiliale · 3 788 $/m² · 87,1 m² · constr. 1973 · terrain 3 058,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 058,1 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 800 $
Rôle antérieur 223 900 $ +10.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287049435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
77060287049435900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 859 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 902 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 310 533 $ Poids 65 % |
| 2 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 129 773 $ Poids 31 % |
| 3 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 440 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −18 873 $ · Ajust. âge −8 295 $ | 255 291 $ Poids 24 % |
| 4 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 539 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +9 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 377 $ Poids 22 % |
| 5 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 412 770 $ Poids 19 % |
| 6 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 175 495 $ Poids 15 % |
| 7 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.6 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +34 788 $ · Ajust. âge +4 466 $ | 364 539 $ Poids 14 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 481 700 $ Poids 13 % |
| 9 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie −4 590 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 397 283 $ Poids 9 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 136 030 $ Poids 8 % |
| 11 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.7 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 331 734 $ Poids 3 % |
| 12 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +11 606 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 299 001 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.