6778 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
277 100 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 90,8 m² · constr. 1956 · terrain 2 791,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,4 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 300 $
Rôle antérieur 181 500 $ -6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287061365800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
77060287061365800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 56 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 72 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 289 624 $ Poids 97 % |
| 2 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −9 594 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 421 222 $ Poids 49 % |
| 3 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 876 m · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −25 889 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 303 274 $ Poids 28 % |
| 4 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 405 775 $ Poids 25 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 873 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +34 631 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 469 242 $ Poids 20 % |
| 6 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 244 118 $ Poids 19 % |
| 7 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 129 442 $ Poids 13 % |
| 8 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 873 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 132 471 $ Poids 13 % |
| 9 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.8 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −50 164 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 621 300 $ Poids 7 % |
| 10 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +16 071 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 167 748 $ Poids 6 % |
| 11 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −9 262 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 280 $ Poids 6 % |
| 12 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.5 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 316 820 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.