6739 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
365 700 $
Unifamiliale · 3 081 $/m² · 118,7 m² · constr. 1940 · terrain 3 077,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 077,6 m²
Frontage
83,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 226 500 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287064097400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 600 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
226 500 $
ID provincial
77060287064097400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 93 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 411 668 $ Poids 84 % |
| 2 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 570 m · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 346 786 $ Poids 51 % |
| 3 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 392 m · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +11 635 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 384 238 $ Poids 28 % |
| 4 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 862 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +17 272 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 276 031 $ Poids 26 % |
| 5 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +54 136 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 484 951 $ Poids 20 % |
| 6 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +28 908 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 700 371 $ Poids 8 % |
| 7 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.5 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +38 591 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 133 $ Poids 3 % |
| 8 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 533 332 $ Poids 2 % |
| 9 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.9 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −33 331 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 582 051 $ Poids 2 % |
| 10 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 333 248 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.3 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 760 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 381 099 $ Poids 1 % |
| 12 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.2 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie −16 147 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 015 614 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.