6775 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 94,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 017,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 017,7 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 244 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287071054800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
222 800 $
Rôle antérieur
244 700 $
ID provincial
77060287071054800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 69 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 5 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 99 % |
| 2 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −29 837 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 401 183 $ Poids 52 % |
| 3 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie −2 056 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 428 760 $ Poids 49 % |
| 4 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 901 m · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −20 743 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 326 845 $ Poids 35 % |
| 5 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +11 476 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 413 349 $ Poids 26 % |
| 6 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.2 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −10 866 $ · Ajust. âge −7 110 $ | 264 483 $ Poids 22 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 805 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +42 249 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 497 861 $ Poids 18 % |
| 8 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 673 m · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −27 044 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 352 559 $ Poids 15 % |
| 9 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +7 861 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 135 422 $ Poids 12 % |
| 10 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 805 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 071 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 647 $ Poids 12 % |
| 11 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −40 811 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 630 652 $ Poids 10 % |
| 12 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −3 602 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 345 390 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.