1535 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
248 200 $
Unifamiliale · 4 089 $/m² · 60,7 m² · constr. 1975 · terrain 19 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 504,5 m²
Frontage
112 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 300 $
Rôle antérieur 248 200 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287072696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 500 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
248 200 $
ID provincial
77060287072696300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
91 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±177.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 41 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 419 m · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +3 589 $ · Ajust. âge +3 102 $ | 60 490 $ Poids 71 % |
| 2 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 872 m · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −20 873 $ · Ajust. âge +7 443 $ | 311 855 $ Poids 38 % |
| 3 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +5 201 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 194 853 $ Poids 31 % |
| 4 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 298 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +800 $ | 91 091 $ Poids 30 % |
| 5 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −10 804 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 153 223 $ Poids 7 % |
| 6 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.9 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 551 $ Poids 2 % |
| 7 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 4.0 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 624 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 266 266 $ Poids 0 % |
| 8 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −45 315 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 655 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 4.1 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −4 472 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 247 284 $ Poids 0 % |
| 10 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −8 637 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 416 837 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.