1826 Rue PIVOINES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
231 300 $
Unifamiliale · 3 463 $/m² · 66,8 m² · constr. 2002 · terrain 6 729,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 729,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 152 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287074656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
152 500 $
ID provincial
77060287074656700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 34 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 347 044 $ Poids 47 % |
| 2 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 90 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −1 829 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 101 777 $ Poids 44 % |
| 3 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +14 266 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 208 167 $ Poids 31 % |
| 4 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 873 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −20 778 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 833 $ Poids 23 % |
| 5 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 870 $ Poids 16 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 873 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 639 $ Poids 15 % |
| 7 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.7 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +22 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 817 $ Poids 2 % |
| 8 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −21 296 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 324 576 $ Poids 1 % |
| 9 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −20 232 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 913 $ Poids 1 % |
| 10 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −20 363 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 257 789 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 695 877 $ Poids 0 % |
| 12 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 277 956 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.