1824 Rue PIVOINES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
301 500 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 72,3 m² · constr. 2003 · terrain 7 030 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 030 m²
Frontage
41,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 210 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287075492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745910
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
210 000 $
ID provincial
77060287075492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±98.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 63 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.1 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge +29 770 $ | 358 640 $ Poids 46 % |
| 2 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 73 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 920 $ Poids 45 % |
| 3 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 950 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −8 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 447 531 $ Poids 28 % |
| 4 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 781 $ Poids 18 % |
| 5 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 950 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 126 267 $ Poids 18 % |
| 6 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 137 100 $ Poids 18 % |
| 7 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 2.9 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −11 111 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 334 761 $ Poids 2 % |
| 8 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 2.9 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 619 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 440 281 $ Poids 2 % |
| 9 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.6 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 539 $ Poids 1 % |
| 10 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 748 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 266 404 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 4.1 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 718 954 $ Poids 0 % |
| 12 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −34 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 176 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.