1801 Rue PIVOINES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
211 700 $
Unifamiliale · 3 024 $/m² · 70 m² · constr. 1973 · terrain 2 212,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212,3 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 300 $
Rôle antérieur 129 200 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287075966500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745912
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
124 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
77060287075966500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 29 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 11 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 95 606 $ Poids 45 % |
| 2 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +4 466 $ | 328 486 $ Poids 45 % |
| 3 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +19 021 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 206 973 $ Poids 28 % |
| 4 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 933 m · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −13 391 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 221 $ Poids 26 % |
| 5 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −2 500 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 160 227 $ Poids 20 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 933 m · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 750 $ Poids 17 % |
| 7 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.4 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 117 442 $ Poids 16 % |
| 8 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −15 213 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 272 182 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 3.0 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −15 370 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 302 952 $ Poids 1 % |
| 10 | 1838, route du Nord, Brownsburg-Chatham 2026-06-22 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (3 133 $/m²) 79,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 254 052 $ Poids 0 % |
| 11 | 48, chemin Robinson, Wentworth 2025-10-03 · 4.0 km · Vendu 600 000 $ (8 392 $/m²) 71,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 688 304 $ Poids 0 % |
| 12 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −41 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 035 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.