1526 Chemin LAC-LOUISA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
299 500 $
Unifamiliale · 2 364 $/m² · 126,7 m² · constr. 1963 · terrain 3 370,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 370,6 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 700 $
Rôle antérieur 133 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287083887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 500 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
77060287083887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 63 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 385 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +29 114 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 438 135 $ Poids 66 % |
| 2 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 780 m · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 359 263 $ Poids 36 % |
| 3 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 681 m · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 396 817 $ Poids 20 % |
| 4 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 974 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge −20 145 $ | 288 736 $ Poids 18 % |
| 5 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +51 581 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 723 044 $ Poids 10 % |
| 6 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −14 684 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 600 698 $ Poids 3 % |
| 7 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 2.7 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 549 934 $ Poids 2 % |
| 8 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 1 107 795 $ Poids 1 % |
| 9 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.2 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 106 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 399 216 $ Poids 1 % |
| 10 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.0 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 379 947 $ Poids 1 % |
| 11 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +14 974 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 329 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2025-11-20 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (919 $/m²) 114,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +9 718 $ · Ajust. superficie +5 696 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 117 788 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.