1827 Rue PIVOINES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
157 900 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 58 m² · constr. 1960 · terrain 3 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 858,1 m²
Frontage
92,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 500 $
Rôle antérieur 132 300 $ -4.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287084526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
104 200 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
77060287084526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
55 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±346.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 16 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 276 m · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −775 $ | 55 303 $ Poids 85 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +1 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 091 $ Poids 43 % |
| 3 | 41, Chemin du Domaine-des-Voisins, Brownsburg-Chatham 2024-06-21 · 1.5 km · Vendu 233 000 $ (4 885 $/m²) 47,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 282 $ · Ajust. superficie +25 156 $ · Ajust. âge −16 310 $ | 285 128 $ Poids 7 % |
| 4 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.6 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 122 $ Poids 3 % |
| 5 | 58, chemin des Rives, Brownsburg-Chatham 2026-07-27 · 4.2 km · Vendu 249 900 $ (3 833 $/m²) 65,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 798 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 248 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 339, Chemin du Lac-Louisa, Wentworth 2024-11-28 · 4.1 km · Vendu 335 000 $ (5 234 $/m²) 64 m² · constr. 1960 Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie −15 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 646 $ Poids 0 % |
| 7 | 2153, Route du Nord, Brownsburg-Chatham 2025-06-27 · 4.3 km · Vendu 245 000 $ (3 889 $/m²) 63 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 009 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.