1807 Rue PIVOINES · Wentworth-Nord
Valeur estimée
367 300 $
Chalet · 2 843 $/m² · 129,2 m² · constr. 1959 · terrain 16 010,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 010,4 m²
Frontage
3,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
270 100 $
Rôle antérieur 197 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287086480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
215 700 $
Rôle antérieur
197 700 $
ID provincial
77060287086480300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 73 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 339 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 635 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 434 655 $ Poids 62 % |
| 2 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 582 m · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +33 999 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 363 162 $ Poids 37 % |
| 3 | 7035, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2026-02-16 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (5 841 $/m²) 113 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +47 310 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 695 460 $ Poids 29 % |
| 4 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 578 m · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +28 145 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 400 748 $ Poids 20 % |
| 5 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 748 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +29 282 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 288 041 $ Poids 20 % |
| 6 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 1.9 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +58 666 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 730 129 $ Poids 7 % |
| 7 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.7 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −8 857 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 525 $ Poids 4 % |
| 8 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 2.5 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −623 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 555 122 $ Poids 3 % |
| 9 | 3255, chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2025-01-31 · 3.0 km · Vendu 945 000 $ (7 689 $/m²) 122,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +181 261 $ · Ajust. superficie +24 221 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 1 098 507 $ Poids 1 % |
| 10 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie +11 652 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 376 920 $ Poids 1 % |
| 11 | 45, chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 425 000 $ (3 467 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 399 299 $ Poids 0 % |
| 12 | 38, rue de la Côte, Brownsburg-Chatham 2026-01-13 · 3.6 km · Vendu 300 000 $ (2 604 $/m²) 115,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 229 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.