6608 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 696 $/m² · 116,7 m² · constr. 1969 · terrain 9 648 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 648 m²
Frontage
152,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
252 400 $
Rôle antérieur 240 600 $ +4.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287131841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
77060287131841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 66 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 630 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 432 051 $ Poids 73 % |
| 2 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 115 m · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 504 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 353 717 $ Poids 61 % |
| 3 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 370 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +14 984 $ · Ajust. âge −13 035 $ | 284 408 $ Poids 36 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +38 427 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 354 462 $ Poids 34 % |
| 5 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 457 m · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +8 491 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 093 $ Poids 28 % |
| 6 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.9 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +49 567 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 480 383 $ Poids 10 % |
| 7 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −26 564 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 529 181 $ Poids 5 % |
| 8 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +23 240 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 694 703 $ Poids 3 % |
| 9 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −4 713 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 376 304 $ Poids 2 % |
| 10 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −37 992 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 577 389 $ Poids 2 % |
| 11 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +35 161 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 375 903 $ Poids 2 % |
| 12 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.9 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 616 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 157 086 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.