6615 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
317 300 $
Unifamiliale · 3 202 $/m² · 99,1 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 000 $
Rôle antérieur 246 200 $ -1.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287140488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
226 300 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
77060287140488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 67 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 589 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −20 796 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 420 225 $ Poids 63 % |
| 2 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 972 m · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 340 537 $ Poids 63 % |
| 3 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 70 m · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −12 945 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 343 018 $ Poids 61 % |
| 4 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 346 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −1 185 $ | 276 127 $ Poids 43 % |
| 5 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +11 466 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 142 027 $ Poids 23 % |
| 6 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 445 m · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −19 182 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 369 170 $ Poids 23 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +9 365 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 440 181 $ Poids 18 % |
| 8 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +22 952 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 424 825 $ Poids 7 % |
| 9 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 362 216 $ Poids 3 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −26 641 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 644 823 $ Poids 3 % |
| 11 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 325 321 $ Poids 1 % |
| 12 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 152 007 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.