6611 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
210 200 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 71,3 m² · constr. 1973 · terrain 1 349 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 349 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 161 900 $ -11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287141432400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
77060287141432400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 28 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 673 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +743 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 349 $ Poids 37 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 999 m · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +20 953 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 208 905 $ Poids 33 % |
| 3 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 161 388 $ Poids 25 % |
| 4 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −8 582 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 118 379 $ Poids 23 % |
| 5 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +4 466 $ | 331 227 $ Poids 20 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −10 389 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 222 $ Poids 13 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 608 $ Poids 9 % |
| 8 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 220 $ Poids 2 % |
| 9 | 2140, Chemin de la Baie-Noire, Wentworth-Nord 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 429 000 $ (5 059 $/m²) 84,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 148 $ · Ajust. âge +10 725 $ | 405 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 110, Chemin de Saint-Michel, Brownsburg-Chatham 2025-09-03 · 3.5 km · Vendu 290 000 $ (3 704 $/m²) 78,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie −12 963 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 305 359 $ Poids 0 % |
| 11 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 3.4 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −37 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 071 $ Poids 0 % |
| 12 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 134 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.