6568 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
196 500 $
Chalet · 3 051 $/m² · 64,4 m² · constr. 1964 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 300 $
Rôle antérieur 122 500 $ +9.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287152999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
117 800 $
Rôle antérieur
122 500 $
ID provincial
77060287152999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 401
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 22 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 770 m · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +10 699 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 191 001 $ Poids 61 % |
| 2 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 634 m · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +5 383 $ · Ajust. âge +259 $ | 59 441 $ Poids 50 % |
| 3 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 769 m · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 88 806 $ Poids 31 % |
| 4 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 856 m · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge +650 $ | 149 377 $ Poids 23 % |
| 5 | 1710, rue des Marguerites, Wentworth-Nord 2025-10-15 · 1.9 km · Vendu 297 700 $ (4 217 $/m²) 70,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 586 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge −8 931 $ | 303 283 $ Poids 14 % |
| 6 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-10-28 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (4 617 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −26 319 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 422 292 $ Poids 8 % |
| 7 | 1431, chemin du Lac-Louisa, Wentworth-Nord 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 319 $/m²) 75,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 520 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 119 056 $ Poids 5 % |
| 8 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 991 $ Poids 5 % |
| 9 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 3.5 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 746 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 125 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.