6559 Route PRINCIPALE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 103,6 m² · constr. 1980 · terrain 5 020,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 020,9 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 228 200 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287163961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 100 $
Valeur bâtiment
195 500 $
Rôle antérieur
228 200 $
ID provincial
77060287163961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 208
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 401 m · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −5 926 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 351 711 $ Poids 62 % |
| 2 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 840 m · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −12 658 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 430 362 $ Poids 62 % |
| 3 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 11 m · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 459 $ Poids 47 % |
| 4 | 6775, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 401 $/m²) 94,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +16 153 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 349 788 $ Poids 47 % |
| 5 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 796 m · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +14 712 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 145 873 $ Poids 25 % |
| 6 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 775 m · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie −12 107 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 377 996 $ Poids 22 % |
| 7 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 2.1 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +19 644 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 450 460 $ Poids 10 % |
| 8 | 1959, chemin Mario, Wentworth-Nord 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 409 000 $ (4 590 $/m²) 89,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 774 $ · Ajust. superficie +33 280 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 435 154 $ Poids 6 % |
| 9 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 371 584 $ Poids 4 % |
| 10 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 2.5 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 657 576 $ Poids 3 % |
| 11 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 155 529 $ Poids 1 % |
| 12 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 2.8 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 376 478 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.