2198 Chemin LINDA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
544 400 $
Unifamiliale · 4 552 $/m² · 119,6 m² · constr. 2002 · terrain 21 571 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 571 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 400 $
Rôle antérieur 467 300 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287275766900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745972
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
133 600 $
Valeur bâtiment
425 800 $
Rôle antérieur
467 300 $
ID provincial
77060287275766900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 960
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 86 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 824 m · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −20 545 $ · Ajust. âge −18 812 $ | 570 137 $ Poids 38 % |
| 2 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 413 515 $ Poids 18 % |
| 3 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 324 460 $ Poids 17 % |
| 4 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 493 295 $ Poids 12 % |
| 5 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 2.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −31 233 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 667 849 $ Poids 11 % |
| 6 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +14 482 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 203 $ Poids 6 % |
| 7 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +13 050 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 441 653 $ Poids 5 % |
| 8 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.0 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +26 086 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 281 422 $ Poids 1 % |
| 9 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +40 135 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 433 677 $ Poids 0 % |
| 10 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.2 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 426 $ Poids 0 % |
| 11 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 3.2 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +55 598 $ · Ajust. âge +49 119 $ | 777 692 $ Poids 0 % |
| 12 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.6 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +31 459 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 758 272 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.