2192 Chemin LINDA · Wentworth-Nord
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 117,8 m² · constr. 2008 · terrain 5 512,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 512,8 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 386 400 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287295258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 600 $
Valeur bâtiment
368 200 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
77060287295258500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
4 284
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 85 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 710 m · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −24 281 $ · Ajust. âge −2 687 $ | 582 526 $ Poids 39 % |
| 2 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 220 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 383 $ Poids 18 % |
| 3 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 322 401 $ Poids 18 % |
| 4 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 1.9 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −35 429 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 682 253 $ Poids 14 % |
| 5 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 2.1 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 041 $ Poids 12 % |
| 6 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 324 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 044 $ Poids 6 % |
| 7 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +10 220 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 449 323 $ Poids 5 % |
| 8 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 3.1 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +24 026 $ · Ajust. âge +22 150 $ | 279 362 $ Poids 1 % |
| 9 | 1991, rue des Hortensias, Wentworth-Nord 2026-01-16 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (3 430 $/m²) 96,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 430 590 $ Poids 1 % |
| 10 | 7049, rue du Trappeur, Wentworth-Nord 2025-10-02 · 3.4 km · Vendu 434 000 $ (4 568 $/m²) 95 m² · constr. 2002 Ajust. marché +40 215 $ · Ajust. superficie +52 080 $ · Ajust. âge +13 020 $ | 539 315 $ Poids 0 % |
| 11 | 4740, chemin du Lac-Grothé, Wentworth-Nord 2024-07-15 · 3.4 km · Vendu 315 000 $ (2 618 $/m²) 120,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 843 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 395 070 $ Poids 0 % |
| 12 | 1908, rue Grilli, Wentworth-Nord 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 615 000 $ (5 668 $/m²) 108,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 963 $ · Ajust. superficie +26 357 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 771 621 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.