2985 Chemin LAC-PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
154 200 $
Chalet · 2 835 $/m² · 54,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 848,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 848,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 114 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287309814400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
114 000 $
ID provincial
77060287309814400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 16 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3211, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (2 188 $/m²) 45,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +9 519 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 127 398 $ Poids 11 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −4 161 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 175 291 $ Poids 6 % |
| 3 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie −2 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 883 $ Poids 1 % |
| 4 | 1804, rue Georges, Wentworth-Nord 2025-05-14 · 3.1 km · Vendu 100 000 $ (2 088 $/m²) 47,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +8 936 $ · Ajust. superficie +6 785 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 113 721 $ Poids 1 % |
| 5 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +533 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 332 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 140 058 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.