2983 Chemin LAC-PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
225 800 $
Chalet · 3 162 $/m² · 71,4 m² · constr. 1964 · terrain 1 307,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 307,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 900 $
Rôle antérieur 136 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287319044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
120 600 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
77060287319044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 33 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −26 341 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 344 614 $ Poids 20 % |
| 2 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 257 652 $ Poids 12 % |
| 3 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +445 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 130 310 $ Poids 4 % |
| 4 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 201 403 $ Poids 4 % |
| 5 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −37 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 382 $ Poids 3 % |
| 6 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −8 510 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 115 451 $ Poids 3 % |
| 7 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +650 $ | 155 627 $ Poids 2 % |
| 8 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +11 368 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 387 830 $ Poids 1 % |
| 9 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −13 018 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 263 127 $ Poids 1 % |
| 10 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 390 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 401 349 $ Poids 1 % |
| 11 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +800 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 92 806 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +10 298 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 158 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.