2977 Chemin LAC-PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
277 100 $
Chalet · 3 675 $/m² · 75,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 216,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 000 $
Rôle antérieur 148 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287319425000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
148 900 $
ID provincial
77060287319425000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 56 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie −17 705 $ · Ajust. âge −21 660 $ | 351 445 $ Poids 25 % |
| 2 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 262 326 $ Poids 13 % |
| 3 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 118 336 $ Poids 4 % |
| 4 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 2.4 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie −25 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 801 $ Poids 4 % |
| 5 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 132 751 $ Poids 3 % |
| 6 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 548 $ Poids 2 % |
| 7 | 1624, Chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2024-07-17 · 2.8 km · Vendu 250 000 $ (3 137 $/m²) 79,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 145 $ · Ajust. superficie −6 744 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 268 151 $ Poids 1 % |
| 8 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 396 244 $ Poids 1 % |
| 9 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +14 720 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 409 879 $ Poids 0 % |
| 10 | 1812, Rue Georges, Wentworth-Nord 2024-05-28 · 3.0 km · Vendu 491 400 $ (5 642 $/m²) 87,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +91 283 $ · Ajust. superficie −33 004 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 500 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 240 813 $ Poids 0 % |
| 12 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie +3 086 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 94 691 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.