2975 Chemin LAC-PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
241 500 $
Chalet · 3 914 $/m² · 61,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 245,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,5 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 171 700 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287319604600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
145 400 $
Rôle antérieur
171 700 $
ID provincial
77060287319604600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 37 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.4 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 192 939 $ Poids 6 % |
| 2 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −6 748 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 126 792 $ Poids 2 % |
| 3 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.5 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 151 516 $ Poids 1 % |
| 4 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.0 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +12 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 562 $ Poids 1 % |
| 5 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 2.9 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −13 136 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 375 156 $ Poids 1 % |
| 6 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 3.3 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge +2 068 $ | 59 941 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −20 660 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 388 898 $ Poids 0 % |
| 8 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −4 743 $ · Ajust. âge −800 $ | 90 063 $ Poids 0 % |
| 9 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +408 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 152 501 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.