2978 Chemin LAC-PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
234 200 $
Chalet · 3 581 $/m² · 65,4 m² · constr. 1982 · terrain 1 400,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,4 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 100 $
Rôle antérieur 144 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287410543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 300 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
77060287410543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 35 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3841, Chemin Brewer, Wentworth-Nord 2024-11-14 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (2 899 $/m²) 77,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 269 204 $ Poids 8 % |
| 2 | 6416, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 2.5 km · Vendu 170 000 $ (2 972 $/m²) 57,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 087 $ Poids 5 % |
| 3 | 3099, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-12-06 · 2.5 km · Vendu 105 000 $ (1 483 $/m²) 70,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 131 636 $ Poids 3 % |
| 4 | 1555, chemin Lanthier, Wentworth-Nord 2024-10-16 · 2.6 km · Vendu 130 000 $ (1 786 $/m²) 72,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 161 970 $ Poids 2 % |
| 5 | 1864, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2024-08-16 · 2.8 km · Vendu 338 000 $ (5 052 $/m²) 66,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 192 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +1 690 $ | 403 093 $ Poids 1 % |
| 6 | 1582, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.1 km · Vendu 224 000 $ (4 022 $/m²) 55,7 m² Ajust. marché +18 497 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 001 $ Poids 1 % |
| 7 | 13, chemin des Huards, Harrington 2025-10-20 · 3.4 km · Vendu 360 000 $ (5 165 $/m²) 69,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −11 105 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 254 $ Poids 0 % |
| 8 | 6743, Route Principale, Wentworth-Nord 2026-04-28 · 3.4 km · Vendu 51 700 $ (970 $/m²) 53,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +2 099 $ · Ajust. superficie +5 868 $ · Ajust. âge +4 912 $ | 64 579 $ Poids 0 % |
| 9 | 1801, Rue des Pivoines, Wentworth-Nord 2024-11-21 · 3.5 km · Vendu 80 000 $ (1 143 $/m²) 70 m² · constr. 1973 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 96 577 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin des Mésanges, Harrington 2024-10-25 · 3.6 km · Vendu 125 000 $ (2 039 $/m²) 61,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 163 149 $ Poids 0 % |
| 11 | 1603, chemin Rozon, Wentworth-Nord 2025-08-28 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (8 997 $/m²) 77,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −55 784 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 705 519 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.