2972 Chemin LAC-PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
243 900 $
Chalet · 2 512 $/m² · 97,1 m² · constr. 1975 · terrain 2 055,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055,5 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 156 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287410762800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
745998
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 600 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
77060287410762800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±71.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 38 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 12 m · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 220 $ Poids 30 % |
| 2 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 244 604 $ Poids 27 % |
| 3 | 3951, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (4 318 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 810 $ · Ajust. superficie +29 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 958 $ Poids 23 % |
| 4 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −10 293 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 428 874 $ Poids 4 % |
| 5 | 6404, rue Marjolaine, Wentworth-Nord 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 120 000 $ (1 442 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 961 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 138 185 $ Poids 3 % |
| 6 | 3064, Chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2025-03-24 · 2.5 km · Vendu 518 500 $ (6 210 $/m²) 83,5 m² Ajust. marché +69 450 $ · Ajust. superficie +42 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 175 $ Poids 3 % |
| 7 | 2969, chemin du Lac Farmer, Wentworth-Nord 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 50 000 $ (531 $/m²) 94,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 60 430 $ Poids 2 % |
| 8 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.8 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 269 099 $ Poids 2 % |
| 9 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie −9 218 $ · Ajust. âge −28 893 $ | 634 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −16 064 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 333 199 $ Poids 1 % |
| 11 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 3.2 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +6 278 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 688 395 $ Poids 1 % |
| 12 | 1806, Chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2026-05-14 · 3.3 km · Vendu 260 000 $ (2 921 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +11 831 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 288 110 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.