2970 Chemin LAC-PARADIS · Wentworth-Nord
Valeur estimée
251 300 $
Chalet · 2 126 $/m² · 118,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 774,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 774,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 165 100 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287410982200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 900 $
Valeur bâtiment
172 100 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
77060287410982200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
268 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 617
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 44 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2972, Ch du Lac-Paradis, Wentworth-Nord 2024-06-21 · 26 m · Vendu 125 000 $ (1 287 $/m²) 97,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +13 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 801 $ Poids 18 % |
| 2 | 2125, Chemin du Lac-Richer, Wentworth-Nord 2025-03-03 · 1.6 km · Vendu 537 500 $ (4 151 $/m²) 129,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie −23 451 $ · Ajust. âge −53 750 $ | 532 294 $ Poids 16 % |
| 3 | 3581, chemin Brewer, Wentworth-Nord 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 221 500 $ (2 288 $/m²) 96,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 686 $ · Ajust. superficie +24 484 $ · Ajust. âge +11 075 $ | 268 745 $ Poids 16 % |
| 4 | 1927, chemin Lobel, Wentworth-Nord 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 405 000 $ (3 959 $/m²) 102,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 470 641 $ Poids 3 % |
| 5 | 6559, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-12-05 · 2.7 km · Vendu 237 000 $ (2 288 $/m²) 103,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +45 459 $ · Ajust. superficie +16 700 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 293 234 $ Poids 1 % |
| 6 | 6633, Route Principale, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 3.0 km · Vendu 335 000 $ (3 119 $/m²) 107,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +16 844 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 366 106 $ Poids 1 % |
| 7 | 1570, chemin du Lac-La Rivière, Wentworth-Nord 2026-01-05 · 3.1 km · Vendu 620 000 $ (4 662 $/m²) 133 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −34 496 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 580 886 $ Poids 1 % |
| 8 | 2960, chemin du Lac-Farmer, Wentworth-Nord 2024-07-31 · 2.8 km · Vendu 577 870 $ (5 761 $/m²) 100,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +95 106 $ · Ajust. superficie +51 565 $ · Ajust. âge −28 893 $ | 695 647 $ Poids 1 % |
| 9 | 1797, chemin Lebeau, Wentworth-Nord 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 597 000 $ (6 278 $/m²) 95,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 298 $ · Ajust. superficie +72 506 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 754 624 $ Poids 1 % |
| 10 | 6727, route Principale, Wentworth-Nord 2026-01-20 · 3.5 km · Vendu 400 000 $ (3 617 $/m²) 110,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 743 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 446 764 $ Poids 0 % |
| 11 | 6662, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 350 000 $ (3 145 $/m²) 111,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +10 849 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 392 202 $ Poids 0 % |
| 12 | 78, chemin des Mésanges, Harrington 2025-05-27 · 3.8 km · Vendu 775 000 $ (6 311 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −14 515 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 241 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.