3677 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
168 900 $
Chalet · 2 323 $/m² · 72,7 m² · constr. 1964 · terrain 850,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,5 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 400 $
Rôle antérieur 109 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287949311700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
109 600 $
ID provincial
77060287949311700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 236 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 18 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 768 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 58 411 $ Poids 76 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 801 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 $ · Ajust. âge +900 $ | 91 024 $ Poids 75 % |
| 3 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 364 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 565 $ Poids 72 % |
| 4 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +2 121 $ · Ajust. âge +600 $ | 65 157 $ Poids 49 % |
| 5 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 679 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −13 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 664 $ Poids 43 % |
| 6 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 833 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 68 039 $ Poids 42 % |
| 7 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.0 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 375 $ Poids 40 % |
| 8 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 991 m · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −30 294 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 510 123 $ Poids 38 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +2 162 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 325 360 $ Poids 37 % |
| 10 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 230 120 $ Poids 35 % |
| 11 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 988 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +16 442 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 190 158 $ Poids 35 % |
| 12 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +4 859 $ · Ajust. âge −34 740 $ | 556 420 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.