3547 Rue EGLISE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
210 200 $
Chalet · 2 323 $/m² · 90,5 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
162 800 $
Rôle antérieur 132 900 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287949377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
77060287949377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 236 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 28 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 514 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +1 118 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 338 667 $ Poids 87 % |
| 2 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 791 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +2 193 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 75 846 $ Poids 67 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 631 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +9 292 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 238 860 $ Poids 56 % |
| 4 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 738 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 66 596 $ Poids 43 % |
| 5 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 748 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 172 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 103 422 $ Poids 41 % |
| 6 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +29 621 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 570 037 $ Poids 40 % |
| 7 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 946 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +4 852 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 361 $ Poids 24 % |
| 8 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 489 $ Poids 23 % |
| 9 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +22 564 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 258 927 $ Poids 21 % |
| 10 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +45 877 $ · Ajust. âge +40 545 $ | 602 811 $ Poids 12 % |
| 11 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.6 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie −3 555 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 138 854 $ Poids 12 % |
| 12 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge +550 $ | 62 375 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.