3142 Rue DIANE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
165 100 $
Unifamiliale · 2 505 $/m² · 65,9 m² · constr. 1968 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 89 800 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287959703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746084
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
96 400 $
Rôle antérieur
89 800 $
ID provincial
77060287959703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 236 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 17 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 235 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +239 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 174 573 $ Poids 87 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 738 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 88 603 $ Poids 66 % |
| 3 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 871 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −900 $ | 56 828 $ Poids 58 % |
| 4 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −884 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 63 352 $ Poids 57 % |
| 5 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 949 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −153 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 908 $ Poids 50 % |
| 6 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 181 311 $ Poids 47 % |
| 7 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 235 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +441 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 353 891 $ Poids 35 % |
| 8 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 316 860 $ Poids 33 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 267 771 $ Poids 30 % |
| 10 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −23 160 $ | 540 467 $ Poids 29 % |
| 11 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie −12 791 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 224 647 $ Poids 28 % |
| 12 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +16 714 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 319 752 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.