3139 Rue DIANE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
110 000 $
Chalet · 1 410 $/m² · 78 m² · constr. 1963 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
103 200 $
Rôle antérieur 75 100 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287959717500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
95 400 $
Rôle antérieur
75 100 $
ID provincial
77060287959717500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
93 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±97.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
157 236 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 2 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 696 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +450 $ | 93 864 $ Poids 74 % |
| 2 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 848 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +1 924 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 60 280 $ Poids 68 % |
| 3 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 693 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 289 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 70 364 $ Poids 65 % |
| 4 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 380 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 172 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 308 677 $ Poids 64 % |
| 5 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 555 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 840 $ · Ajust. âge −1 075 $ | 218 428 $ Poids 60 % |
| 6 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 212 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +14 718 $ · Ajust. âge −786 $ | 185 121 $ Poids 58 % |
| 7 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge +300 $ | 67 198 $ Poids 46 % |
| 8 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −12 454 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 527 963 $ Poids 41 % |
| 9 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 335 268 $ Poids 35 % |
| 10 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 914 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 077 $ Poids 35 % |
| 11 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +4 599 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 236 662 $ Poids 35 % |
| 12 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 909 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +39 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 547 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.