3102 Rue DUBE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
274 100 $
Chalet · 1 919 $/m² · 142,8 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
33 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 200 $
Rôle antérieur 99 100 $ +56.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287998818800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 800 $
Valeur bâtiment
147 400 $
Rôle antérieur
99 100 $
ID provincial
77060287998818800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 55 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 435 m · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +36 479 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 546 161 $ Poids 67 % |
| 2 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 389 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −31 758 $ · Ajust. âge −21 480 $ | 334 324 $ Poids 34 % |
| 3 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −13 830 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 328 922 $ Poids 19 % |
| 4 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +59 206 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 462 062 $ Poids 19 % |
| 5 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 1.6 km · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +74 200 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 803 271 $ Poids 16 % |
| 6 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 53 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +83 750 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 409 574 $ Poids 11 % |
| 7 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 159 581 $ Poids 9 % |
| 8 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +34 908 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 365 521 $ Poids 8 % |
| 9 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +101 432 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 718 344 $ Poids 4 % |
| 10 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +29 064 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 167 274 $ Poids 3 % |
| 11 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie −82 535 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 779 821 $ Poids 3 % |
| 12 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 179 017 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.