3222 Rue DUBE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
151 500 $
Chalet · 1 756 $/m² · 86,3 m² · constr. 1955 · terrain 4 671,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 671,8 m²
Frontage
113,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
95 400 $
Rôle antérieur 70 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
287999669700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 400 $
Valeur bâtiment
52 000 $
Rôle antérieur
70 900 $
ID provincial
77060287999669700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
114 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 343
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 15 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 45 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge −21 775 $ | 310 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 516 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +351 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 74 004 $ Poids 83 % |
| 3 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 501 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +3 872 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 220 540 $ Poids 65 % |
| 4 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 687 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 566 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 95 416 $ Poids 54 % |
| 5 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +5 321 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 61 277 $ Poids 37 % |
| 6 | 3852, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (2 874 $/m²) 74,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 213 $ · Ajust. superficie +16 527 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 239 990 $ Poids 30 % |
| 7 | 4351, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-08 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (6 732 $/m²) 81,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +15 483 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 555 900 $ Poids 29 % |
| 8 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 911 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 74 744 $ Poids 29 % |
| 9 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 235 261 $ Poids 27 % |
| 10 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +31 562 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 340 811 $ Poids 23 % |
| 11 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +59 924 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 588 325 $ Poids 22 % |
| 12 | 75, rue de l'Arc-en-ciel, Lac-des-Seize-Îles 2025-07-09 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ (694 $/m²) 79,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 902 $ · Ajust. superficie +2 465 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 57 617 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.