3371 23E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
150 000 $
Chalet · 4 777 $/m² · 31,4 m² · constr. 1975 · terrain 5 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
31,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 656,1 m²
Frontage
75 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 85 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288005658500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 900 $
Valeur bâtiment
61 500 $
Rôle antérieur
85 200 $
ID provincial
77060288005658500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 15 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3405, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2026-03-10 · 135 m · Vendu 195 000 $ Ajust. marché +14 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 892 $ Poids 65 % |
| 2 | , Wentworth-Nord 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 43 % |
| 3 | , Wentworth-Nord 2025-06-11 · 646 m · Vendu 419 000 $ Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 599 $ Poids 40 % |
| 4 | 3367, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-01-28 · 322 m · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +60 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 420 $ Poids 35 % |
| 5 | , Wentworth-Nord 2024-12-03 · 216 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 32 % |
| 6 | chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2026-01-28 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 425 $ Poids 30 % |
| 7 | 3414, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-11 · 69 m · Vendu 80 000 $ (2 266 $/m²) 35,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 95 720 $ Poids 30 % |
| 8 | 3363, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-09-25 · 344 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 26 % |
| 9 | 105, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2024-12-11 · 1.3 km · Vendu 100 000 $ (3 344 $/m²) 29,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +2 508 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 120 689 $ Poids 21 % |
| 10 | , Wentworth-Nord 2024-11-21 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +11 704 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 704 $ Poids 20 % |
| 11 | 3380, 22e Rue, Wentworth-Nord 2025-03-26 · 303 m · Vendu 280 000 $ (6 983 $/m²) 40,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −30 374 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 282 930 $ Poids 17 % |
| 12 | , Wentworth-Nord 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ Ajust. marché +12 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 343 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.