3374 23E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
219 700 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 63,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 248,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 248,1 m²
Frontage
67,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 100 $
Rôle antérieur 148 100 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288006764300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
159 700 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
77060288006764300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 31 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 353 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +2 717 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 179 057 $ Poids 75 % |
| 2 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 310 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −300 $ | 56 282 $ Poids 62 % |
| 3 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 897 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +4 717 $ | 172 795 $ Poids 60 % |
| 4 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 699 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 834 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 87 766 $ Poids 56 % |
| 5 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 62 715 $ Poids 47 % |
| 6 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −34 011 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 534 920 $ Poids 43 % |
| 7 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −1 580 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 481 $ Poids 43 % |
| 8 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 643 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 313 907 $ Poids 42 % |
| 9 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 316 242 $ Poids 25 % |
| 10 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −8 946 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 265 304 $ Poids 25 % |
| 11 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 897 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −5 738 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 350 612 $ Poids 24 % |
| 12 | 3259, Rue Chisholm, Wentworth-Nord 2024-03-19 · 751 m · Vendu 83 000 $ (1 265 $/m²) 65,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 024 $ · Ajust. superficie −1 582 $ · Ajust. âge +3 320 $ | 106 762 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.