3292 7E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 60,8 m² · constr. 1962 · terrain 1 911,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 911,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 100 $
Rôle antérieur 140 900 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288015656500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746295
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 200 $
Valeur bâtiment
147 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
77060288015656500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 30 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 364 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 173 144 $ Poids 75 % |
| 2 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 779 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −5 863 $ · Ajust. âge −1 572 $ | 163 753 $ Poids 61 % |
| 3 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 612 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 262 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 738 $ Poids 47 % |
| 4 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +0 $ | 59 299 $ Poids 45 % |
| 5 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 978 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −2 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 308 $ Poids 43 % |
| 6 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −43 324 $ · Ajust. âge −40 530 $ | 502 447 $ Poids 35 % |
| 7 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 640 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −23 563 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 296 535 $ Poids 34 % |
| 8 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.2 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 301 354 $ Poids 29 % |
| 9 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 779 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −10 814 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 333 936 $ Poids 25 % |
| 10 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.2 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 251 947 $ Poids 24 % |
| 11 | 2997, Rue Hall, Wentworth-Nord 2024-07-11 · 896 m · Vendu 145 000 $ (2 705 $/m²) 53,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 864 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 167 003 $ Poids 18 % |
| 12 | 25, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2025-01-09 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (3 885 $/m²) 48,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 243 863 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.