3417 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 78,6 m² · constr. 1977 · terrain 1 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 829,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 000 $
Rôle antérieur 134 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288015769500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746297
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
152 600 $
Rôle antérieur
134 700 $
ID provincial
77060288015769500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
210 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 26 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 366 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 64 726 $ Poids 87 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 600 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 100 536 $ Poids 77 % |
| 3 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 871 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie −3 026 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 74 002 $ Poids 59 % |
| 4 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 670 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie −6 065 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 234 253 $ Poids 57 % |
| 5 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 617 944 $ Poids 52 % |
| 6 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 612 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 916 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 358 265 $ Poids 51 % |
| 7 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 054 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 333 245 $ Poids 45 % |
| 8 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 791 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +15 436 $ · Ajust. âge +10 220 $ | 196 846 $ Poids 44 % |
| 9 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 71 663 $ Poids 42 % |
| 10 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 249 511 $ Poids 41 % |
| 11 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 637 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +270 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 778 $ Poids 40 % |
| 12 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie +8 484 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 572 573 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.