3405 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
196 800 $
Unifamiliale · 2 933 $/m² · 67,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 873,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 873,6 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 128 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288016916300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746338
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
128 500 $
ID provincial
77060288016916300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 22 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 425 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −300 $ | 57 919 $ Poids 80 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 572 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 352 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 90 248 $ Poids 78 % |
| 3 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 260 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 184 776 $ Poids 68 % |
| 4 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 821 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +4 717 $ | 177 581 $ Poids 65 % |
| 5 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −353 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 64 482 $ Poids 59 % |
| 6 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 551 116 $ Poids 59 % |
| 7 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 540 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 944 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 322 554 $ Poids 56 % |
| 8 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 934 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +459 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 520 $ Poids 50 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −2 064 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 272 185 $ Poids 32 % |
| 10 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 536 437 $ Poids 31 % |
| 11 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 585 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 349 $ Poids 27 % |
| 12 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 821 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 359 440 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.