3276 7E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
127 300 $
Chalet · 1 845 $/m² · 69 m² · constr. 1955 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
72 600 $
Rôle antérieur 59 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288025845600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 100 $
Valeur bâtiment
51 500 $
Rôle antérieur
59 800 $
ID provincial
77060288025845600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 9 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 500 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 84 678 $ Poids 85 % |
| 2 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 449 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −1 760 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 54 197 $ Poids 85 % |
| 3 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 689 m · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie +3 949 $ · Ajust. âge −7 076 $ | 168 062 $ Poids 69 % |
| 4 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 999 m · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 60 822 $ Poids 62 % |
| 5 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 343 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +11 152 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 184 868 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 1.1 km · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −10 122 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 518 279 $ Poids 59 % |
| 7 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 590 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −5 837 $ · Ajust. âge −26 350 $ | 303 412 $ Poids 57 % |
| 8 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 866 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie +1 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 489 $ Poids 52 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.0 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge −22 325 $ | 257 829 $ Poids 34 % |
| 10 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 563 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 081 $ Poids 32 % |
| 11 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −21 682 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 506 632 $ Poids 32 % |
| 12 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 689 m · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 341 883 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.