3389 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
307 000 $
Unifamiliale · 2 952 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 1 021,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 400 $
Rôle antérieur 196 700 $ +17.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288026904900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
196 700 $
ID provincial
77060288026904900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 65 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 974 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 373 870 $ Poids 48 % |
| 2 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 664 m · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −46 765 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 682 307 $ Poids 46 % |
| 3 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 769 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 83 642 $ Poids 43 % |
| 4 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 574 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 262 732 $ Poids 34 % |
| 5 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −12 581 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 275 $ Poids 34 % |
| 6 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +2 549 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 653 586 $ Poids 16 % |
| 7 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 164 816 $ Poids 10 % |
| 8 | 250, chemin Millette, Lac-des-Seize-Îles 2024-10-11 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 483 $/m²) 90,6 m² Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +16 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 032 $ Poids 8 % |
| 9 | 3754, Route Principale, Wentworth-Nord 2024-09-19 · 2.2 km · Vendu 120 000 $ (1 247 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 210 $ · Ajust. superficie +4 865 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 150 874 $ Poids 4 % |
| 10 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 336 197 $ Poids 3 % |
| 11 | 3799, route Principale, Wentworth-Nord 2024-07-04 · 2.5 km · Vendu 257 500 $ (3 055 $/m²) 84,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 379 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge +1 288 $ | 331 254 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.