3343 22E RUE · Wentworth-Nord
Valeur estimée
190 200 $
Chalet · 2 953 $/m² · 64,4 m² · constr. 1969 · terrain 2 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 718,3 m²
Frontage
90,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 700 $
Rôle antérieur 118 800 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288029231400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 800 $
Valeur bâtiment
121 900 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
77060288029231400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 21 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3352, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-09-18 · 94 m · Vendu 175 000 $ (2 859 $/m²) 61,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 575 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 180 041 $ Poids 76 % |
| 2 | 3097, 7ième rue, Wentworth-Nord 2026-07-06 · 614 m · Vendu 90 000 $ (1 241 $/m²) 72,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 028 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 88 122 $ Poids 65 % |
| 3 | 3380, rue du Pont, Wentworth-Nord 2026-06-10 · 613 m · Vendu 60 000 $ (819 $/m²) 73,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 643 $ · Ajust. âge −600 $ | 56 514 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, 12e Avenue, Lac-des-Seize-Îles 2026-06-09 · 799 m · Vendu 579 000 $ (8 098 $/m²) 71,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 301 $ · Ajust. superficie −28 748 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 537 288 $ Poids 61 % |
| 5 | 3004, chemin Millette, Wentworth-Nord 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (884 $/m²) 67,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −1 546 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 62 990 $ Poids 57 % |
| 6 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2025-12-22 · 1.0 km · Vendu 157 236 $ (2 393 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +13 953 $ · Ajust. superficie −1 556 $ · Ajust. âge +3 931 $ | 173 564 $ Poids 56 % |
| 7 | 3296, rue Chisholm, Wentworth-Nord 2025-06-05 · 359 m · Vendu 310 000 $ (4 324 $/m²) 71,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −15 781 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 315 167 $ Poids 52 % |
| 8 | 2987, rue Hall, Wentworth-Nord 2025-07-25 · 940 m · Vendu 67 500 $ (1 020 $/m²) 66,2 m² Ajust. marché +3 561 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +0 $ | 70 144 $ Poids 49 % |
| 9 | 3000, chemin Millette, Wentworth-Nord 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 235 000 $ (3 441 $/m²) 68,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +43 950 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 266 365 $ Poids 31 % |
| 10 | 175, Chemin Fandrich, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-27 · 885 m · Vendu 477 000 $ (6 285 $/m²) 75,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 389 $ · Ajust. superficie −36 136 $ · Ajust. âge +45 315 $ | 525 567 $ Poids 30 % |
| 11 | 2977, 5ème rue, Wentworth-Nord 2025-02-17 · 1.1 km · Vendu 249 000 $ (4 286 $/m²) 58,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 568 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 317 783 $ Poids 29 % |
| 12 | 3088, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2024-08-19 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 414 $/m²) 65,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 650 $ · Ajust. superficie −2 869 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 352 031 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.