3386 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
358 100 $
Unifamiliale · 2 853 $/m² · 125,5 m² · constr. 1975 · terrain 2 600,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600,8 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 200 $
Rôle antérieur 165 300 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288036179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
184 500 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
77060288036179500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 619 m · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +20 265 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 749 336 $ Poids 63 % |
| 2 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +622 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 510 303 $ Poids 44 % |
| 3 | 4292, chemin de la Rivière-Perdue, Wentworth-Nord 2025-08-20 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (3 700 $/m²) 110,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +27 198 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 430 054 $ Poids 27 % |
| 4 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 603 m · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie −32 235 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 310 517 $ Poids 20 % |
| 5 | 3027, rue Narcisse, Wentworth-Nord 2026-05-29 · 993 m · Vendu 335 000 $ (3 726 $/m²) 89,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +66 329 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 417 279 $ Poids 18 % |
| 6 | 3450, rue Andrée, Wentworth-Nord 2026-02-19 · 757 m · Vendu 75 000 $ (877 $/m²) 85,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 153 $ · Ajust. superficie +17 544 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 93 822 $ Poids 14 % |
| 7 | 3400, rue Marie-France, Wentworth-Nord 2025-07-24 · 569 m · Vendu 215 000 $ (2 581 $/m²) 83,3 m² · constr. 1964 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 291 918 $ Poids 10 % |
| 8 | 2847, chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-11-28 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (5 097 $/m²) 103 m² · constr. 1964 Ajust. marché +102 412 $ · Ajust. superficie +57 342 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 713 629 $ Poids 10 % |
| 9 | 10, Chemin Chisholm, Lac-des-Seize-Îles 2025-06-20 · 892 m · Vendu 225 000 $ (2 727 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 308 830 $ Poids 8 % |
| 10 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 891 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −49 596 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 343 336 $ Poids 5 % |
| 11 | 3243, rue Gosselin, Wentworth-Nord 2024-12-16 · 472 m · Vendu 60 000 $ (770 $/m²) 77,9 m² Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 509 $ Poids 4 % |
| 12 | 3097, rue de la Grise, Wentworth-Nord 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 120 000 $ (1 342 $/m²) 89,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +24 228 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 179 245 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.