3367 Rue CHISHOLM · Wentworth-Nord
Valeur estimée
359 700 $
Unifamiliale · 1 914 $/m² · 187,9 m² · constr. 1968 · terrain 933,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
933,7 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 200 $
Rôle antérieur 272 100 $ +17.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
288037830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
746404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
272 100 $
ID provincial
77060288037830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 393
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Wentworth-Nord
Vaut plus que 72 % des 5 114 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2982, 2ième Rue, Wentworth-Nord 2025-08-19 · 838 m · Vendu 358 000 $ (2 062 $/m²) 173,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −7 160 $ | 395 147 $ Poids 51 % |
| 2 | 2997, 2e rue, Wentworth-Nord 2025-04-11 · 706 m · Vendu 475 000 $ (2 356 $/m²) 201,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −16 140 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 474 539 $ Poids 46 % |
| 3 | 3390, rue Montpetit, Wentworth-Nord 2025-03-21 · 673 m · Vendu 331 500 $ (2 128 $/m²) 155,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 402 $ · Ajust. superficie +34 150 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 376 902 $ Poids 30 % |
| 4 | 2973, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-06-18 · 1.1 km · Vendu 158 000 $ (939 $/m²) 168,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 350 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 180 750 $ Poids 14 % |
| 5 | 2937, Chemin Millette, Wentworth-Nord 2024-03-01 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (4 026 $/m²) 183,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +196 356 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 870 610 $ Poids 11 % |
| 6 | 2844, chemin Berthiaume, Wentworth-Nord 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (4 145 $/m²) 125,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +129 750 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 639 431 $ Poids 8 % |
| 7 | 3283, rue Gravel, Wentworth-Nord 2025-08-27 · 613 m · Vendu 742 000 $ (6 235 $/m²) 119 m² · constr. 2020 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +185 500 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 914 571 $ Poids 8 % |
| 8 | 3515, rue de la Sapinière, Wentworth-Nord 2024-06-06 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 450 $/m²) 114,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 411 813 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.